Immobilien-Magazin

Wohnzukunft deinzuhause 15 ein großes Stück Freiheit. Selbstbestim- mung in der Gestaltung des individuel- len Wohnumfelds und Unabhängigkeit von allen Mieterzwängen sind wesentli- che Vorteile, die eine eigene Immobilie mit sich bringt. Der ausschlagebende Grund für die eigene Immobilie ist aber meist ihr Beitrag zur privaten Altersvor- sorge. Statt über Jahre und Jahrzehnte jeden Monat steigende Mieten zu zahlen, fließt das Geld in die Abzahlung des Darlehens für den Wohnungs- bzw. Hauskauf. Ist das Darlehen bis zum Renteneintrittsalter abbezahlt, haben Eigentümer jeden Monat beträchtliche Beträge durch die ersparte Miete zur freien Verfügung. Noch dazu ist das Wohneigentum ein wertvoller Besitz, der an die Nachkommen weitervererbt werden kann. Gründliche Planung wichtig Derzeit sind die Bedingungen für den Erwerb von Wohneigentum durch niedrige Darlehenszinsen günstig. Finanzexperten verweisen darauf, dass der Immobilienkäufer einen Kredit von 100.000 Euro mit Monatsraten in der Größenordnung von 500 Euro abbezah- len kann. Die Darlehensraten können also durchaus auf Mietniveau liegen. Vor dem Kauf steht aber zunächst die Frage: Was möchte und kann ich mir überhaupt leisten? Hier ist im Voraus ausführliche Information und umfangreiche Beratung gefragt. Ein gut durchgeplanter Immobilienkauf – auf Grundlage einer soliden Finanzierung, die auch etwaige Risiken wie Arbeitslo- sigkeit einplant – macht für viele Noch- mieter die große Freiheit möglich. Single in Großstadt Mit der Mietwohnung flexibel bleiben „meine wohnung ist mein kleines nest“, sagt Hanna Jakobi, 29 Jahre. Seit drei Jahren lebt sie zur Miete in ihrer ersten eigenen Wohnung. Nach dem Auszug aus ihrem Elternhaus war sie bisher ausschließlich in WGs zu Hause – darauf hatte sie keine Lust mehr. Sie hat Glück: Ganz in der Nähe ihrer gediegenen Altbauwohnung liegt auch ihre Arbeitsstätte, wo sie ihren Traumberuf als Bühnenbildnerin am städtischen Theater ausüben kann. „Eini- ge meiner Freunde planen den Kauf einer Eigentumswohnung. Für mich selbst kann ich mir das aber nicht vorstellen“, sagt die Endzwanzigerin. Zu festgelegt fühlt sie sich damit. Als Bühnenbildnerin möchte sie auch in anderen Städten noch Erfahrung sammeln – ohne die Verpflichtung, sich beim Umzug um eine Immobilie kümmern zu müssen. Zudem ist sie viel unterwegs, auf Konzerten oder Reisen, die Prioritäten ihrer Geldausgaben sind eindeutig festgelegt. „Außerdem habe ich ein unangenehmes Gefühl dabei, einen Kredit aufzunehmen und auf Jahre verpflichtet zu sein, diesen abzubezahlen“, sagt Hanna Jakobi. Aber vielleicht kommt ein Eigenheim für sie doch eines Tages in Frage: Wenn sie neben ihrem Traumberuf auch ihren Traummann gefunden hat. Großes Bild: Die Traumwohnung liegt direkt unter dem Dach, das vom Eigentümer vor zwei Jahren großzügig ausgebaut wurde. Kleines Bild links: Viel Freiraum und Wohnkomfort bietet die offene Küche mit Sitzgelegenheit. Links: Gemütliches Sitzen im ruhigen Innenhof – eine kleine grüne Oase mitten in der City. Unten: Durch die großen Fenster dringt, ungehindert durch Bäume oder gegenüberliegende Gebäude, viel Licht – ein Vorteil im Dachgeschoss. »Eigenheim- besitzer sparen im Alter viel Miete.« Fotos:jalag,istockphoto